Hypotéky: ohlédnutí za rokem 2013 a očekávání od roku 2014

28. leden 2014  Veronika   Finance  1124 zobrazení  589 slov

Rok 2013 byl pro hypoteční úvěry opravdu velmi vydařený, dokonce by se dalo říci, že historicky nejlepší. Celkové objemy hypoték se vyšplhaly na 156 miliard korun. Informovalo o tom Fincetrum Hypoindex. Můžeme od následujícího roku 2014 očekávat podobné, nebo éra levných hypoték již pomalu končí?

Rok 2013 byl pro hypoteční úvěry opravdu velmi vydařený, dokonce by se dalo říci, že historicky nejlepší. Celkové objemy hypoték se vyšplhaly na 156 miliard korun. Informovalo o tom Fincetrum Hypoindex. Můžeme od následujícího roku 2014 očekávat podobné, nebo éra levných hypoték již pomalu končí?

Reklama

Ohlédnutí za rokem 2013

Je zřejmé, že tak úspěšný rok pro hypotéky byl především proto, že úrokové sazby se držely na rekordních minimech. Pokles úrokových sazeb na své dno jsme sledovali už v roce 2012 a to ještě nikdo netušil, že o rok později se dotknou rekordních 2,95%.

Stalo se tak v červnu 2013 a díky tomu tento měsíc zaznamenal nejvyšší počty a celkový objem udělených hypoték v měsíčním porovnání za celý rok. Sjednáno bylo přesně 10 613 hypoték v celkovém objemu za 17,266 miliard korun. V obou případech se jedná o rekordní výsledky, červnová čísla totiž s přehledem překonala objemy i počty hypoték z jakéhokoli měsíce z dřívějších let.

Základním argumentem je úroková sazba

V roce 2012 byla průměrná úroková sazba 3,51% a v roce 2013 to bylo 3,05%. Velmi nízké úrokové sazby jsme mohli vnímat již od začátku roku, nejvyšší sazba byla sice v lednu a v únoru 2013, což bylo 3,21%, poté ale začaly klesat a na zmíněný rekord se dostaly v červnu. Poté se relativně ustálily na svém průměru a v prosinci se dala stále pořídit hypotéka za velmi příjemných 3,06%.

Očekávání od roku 2014

Rok 2013 byl mimo jiné také hitem refinancování hypoték a tento trend lze očekávat i do budoucna. To, že majitelé hypoték houfně refinancují, je zcela pochopitelné. Před 5 lety se úroková sazba pohybovala okolo 5,6% a hypotéky se braly nejčastěji s fixací na 5 let. Momentálně banky půjčují o 2% méně, takže ten, kdo chce refinancovat svou hypotéku, bude mít z výhodné nabídky radost.

Otevřenou otázkou jsou stále intervence ČNB a zdražení koruny vůči euru. Tento krok zvýší inflaci, a proto lze očekávat, že se zvednou i úrokové sazby. Stalo se tak ale teprve v listopadu 2013 a zatím jsou k dispozici jen prognózy. Velkou úlohu zde hraje konkurenční boj a snaha bank udržet nabídku co nejlepší.

Právě konkurenční boj je to, čeho zájemci o hypotéku využívají. Banky stále vymýšlejí jak se odlišit a jak k sobě nalákat co nejvíce zákazníků. Hypotéku si lze nyní zařídit i online přes internet skrze formulář hypotéky po webu. Žadateli tak odpadá zdlouhavé vyřizování a schvalování hypotéky, osobní schůzky s bankovními poradci a z toho plynoucí poplatky za zpracování a mnoho dalšího.

Autor: Miroslav Budiš


Reklama

Autor: Veronika



Hodnocení

Zatím nikdo nehodnotil